Czynniki wpływające na wartość nieruchomości - referat
Praca zawiera szczegółowe opracowanie teoretyczne dotyczące różnych aspektów kształtujących wartość nieruchomości - zarówno od strony definicji i klasyfikacji wartości, jak i praktycznych oraz systemowych uwarunkowań wyceny nieruchomości w Polsce oraz w ujęciu międzynarodowym.
W referacie omówiono takie zagadnienia jak m.in.:
- Definicja wartości nieruchomości (w kontekście zniesienia cen urzędowych i wprowadzenia cen rynkowych)
- 5 czynników mających istotny wpływ na wartość nieruchomości
- Rzeczoznawca majątkowy i konieczność korzystania z jego usług
- Rodzaje wartości nieruchomości i ich omówienie:
• wartość użytkowa
• wartość wymienna
• wartość rynkowa
• wartość odtworzeniowa
• wartość czynszowa
• wartość katastralna
• wartość bankowo-hipoteczna
- Definicja kosztu odtworzenia netto i brutto wg TEGOVA
- Definicja wartości rynkowej wg IVSC i TEGOVĄ (Komitet Międzynarodowych Standardów Wyceny i Europejska Grupa Rzeczoznawców Majątkowych)
- Definicja wartości katastralnej, bankowo-hipotecznej i indywidualnej
- 3 główne czynniki wpływające na poziom wartości rynkowej
- Ryzyka przy szacowaniu wartości inwestycyjnej nieruchomości:
• ryzyko czasowe
• ryzyko zmienności dochodów
• ryzyko rynkowe (systematyczne) - czynniki ogólnoekonomiczne, zmiany finansowe, opodatkowanie
• ryzyko niesystematyczne – związane z konkretną nieruchomością
• ryzyko wpływów (np. nieregularność opłat najemców)
- Czynniki wpływające na poziom wartości ekonomicznej nieruchomości - cztery grupy:
• czynniki fizyczne (ukształtowanie terenu, nasłonecznienie, wiek budynku, drogi dojazdowe itd.)
• czynniki ekonomiczne (poziom bezrobocia, cykl koniunkturalny, stopy procentowe, rozwój gospodarczy itd.)
• czynniki prawne (plan zagospodarowania, forma własności, system podatkowy itd.)
• czynniki środowiskowe (styl życia, otoczenie nieruchomości, dostęp do usług, skażenie środowiska itd.)
- Inne czynniki pośrednie wpływające na wartość nieruchomości:
• decyzje polityczne (np. wpływ konfliktów zbrojnych)
• rewolucja informatyczna (wzrost znaczenia okablowania i technologii)
- Zmienność roli poszczególnych czynników w zależności od rodzaju nieruchomości (np. rekreacyjnych, komercyjnych)
- Rosnące znaczenie czynników środowiskowych (hałas, radon, zanieczyszczenia, pole elektromagnetyczne, recykling materiałów budowlanych)
- Szacowanie wartości nieruchomości zabytkowej
Ilość stron A4: 11
W pracy zawarta jest ✓ bibliografia (literatura)
Podobne opracowania: #wycena nieruchomości
Zobacz jak aktywować dostęp do plików... (kliknij tutaj)
Na stronie znajdziesz 803 plików (17247 stron A4) w 41 kategoriach tematycznych. Po ściągnięiu ich na dysk, pliki możesz:
📚 odczytać (w programach: Word, Power Point, Excel z pakietu MS Office lub korzystając z darmowej alternatywy)
📝 edytować
🖨️ drukować
Korzystasz teraz z telefonu, a pliki wolisz pobierać na komputerze? Kliknij -> Wyślij link na e-mail, aby wysłać sobie link na e-mail i odwiedzić nas później.
W ciągu kilku minut uzyskasz pełen dostęp do plików z opracowaniami (referaty, wykłady, ściągi, prezentacje, testy egzaminacyjne, zadania z rozwiązaniami, biznes plany, analizy...), które dostępne są na stronie, a także do tych, które pojawią się tutaj w przyszłości.
| |
Dostęp 7 dni |
Dostęp 6 miesięcy |
Dostęp 💎PREMIUM |
| Jak długo ważny jest dostęp |
7 dni |
6 miesięcy |
6 miesięcy |
Ilość plików, które ściągniesz ze strony po aktywacji dostępu
(W bazie głównej jest 761 plików, 14055 stron A4) |
50 |
150 |
500 |
Dodatkowy dostęp do plików oznaczonych jako #premium?
(W bazie PREMIUM jest 42 plików, 3192 stron A4) |
nie |
nie |
TAK
(1 3 wybrane przez Ciebie pliki z pracami #premium: magisterskie, licencjackie i inne) |
| Jak zamówić → |
Szybki przelew / BLIK |
Szybki przelew / BLIK |
Szybki przelew / BLIK |
| Jak długo poczekasz na dostawę swojego kodu |
W przypadku szybkiego przelewu online oraz BLIK najczęściej jest to kilka minut. |
W przypadku szybkiego przelewu online oraz BLIK najczęściej jest to kilka minut. |
W przypadku szybkiego przelewu online oraz BLIK najczęściej jest to kilka minut. |
| Cena |
|
|
|
* Najniższe ceny w ciągu ostatnich 30 dni to odpowiednio: 14.99 zł, 24.99 zł i 69 zł
Dostęp na 7 dni
Ilość plików które można pobrać
(W bazie jest 761 plików) | 50 |
Dodatkowy dostęp do plików oznaczonych jako #premium?
(W bazie jest 42 plików) | nie |
| Jak zamówić → | Szybki przelew / BLIK |
| Jak długo poczekasz na kod | W przypadku szybkiego przelewu online oraz BLIK najczęściej jest to kilka minut. |
| Jak długo aktywny jest dostęp | 7 dni |
| Koszt | |
Dostęp na 6 miesięcy
Ilość plików które można pobrać
(W bazie jest 761 plików) | 150 |
Dodatkowy dostęp do plików oznaczonych jako #premium?
(W bazie jest 42 plików) | nie |
| Jak zamówić → | Szybki przelew / BLIK |
| Jak długo poczekasz na kod | W przypadku szybkiego przelewu online oraz BLIK najczęściej jest to kilka minut. |
| Jak długo aktywny jest dostęp | 6 miesiecy |
| Koszt | |
Dostęp 💎PREMIUM
Ilość plików które można pobrać
(W bazie jest 761 plików) | 500 |
Dodatkowy dostęp do plików oznaczonych jako #premium?
(W bazie jest 42 plików) | TAK
(1 3 wybrane przez Ciebie pliki z pracami #premium: magisterskie, licencjackie i inne) |
| Jak zamówić → | Szybki przelew / BLIK |
| Jak długo poczekasz na kod | W przypadku szybkiego przelewu online oraz BLIK najczęściej jest to kilka minut. |
| Jak długo ważny jest kod | 6 miesiecy |
| Koszt | |
* Najniższe ceny w ciągu ostatnich 30 dni to odpowiednio: 14.99 zł, 24.99 zł i 69 zł
Dostęp 1 dzień oraz Dostęp 6 miesięcy dają możliwość pobrania wybranych przez Ciebie plików z bazy liczącej 761 plików, zamieszczonych w 41 kategoriach, których spis widać w menu po lewej stronie.
Dostęp 💎Premium - umożliwia pobranie wybranych przez Ciebie plików z bazy głównej (761 plików) i dodatkowo z bazy Premium (42 plików), w której znajdziesz m.in. prace magisterskie.
Nie musisz ściągać wszystkich plików tego samego dnia. Kody są ważne od 1 dnia do 6 miesięcy. Dają Ci one także dostęp do plików, które w przyszłości pojawią się na stronie, w czasie gdy Twój kod będzie aktywny.
Więcej informacji o ściąganiu plików znajdziesz w Pomocy
Plik pt. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości - referat należy do kategorii: ABC Ekonomii » Pomoce dla studentów » Nieruchomości
Przejrzyj też pozostałe prace z tego działu tematycznego. Z pewnością znajdziesz tam więcej interesujących prac.
Osoby, które ściągnęły plik Czynniki wpływające na wartość nieruchomości pobrały na dysk również:
Wartość nieruchomości i jej rodzaje - referat (Ilość stron A4: 13)
Wycena nieruchomości - referat (Ilość stron A4: 11)
Wycena nieruchomości - prezentacja (Ilość stron A4: 40)
Przykładowy operat szacunkowy - wycena lokalu mieszkalnego (Ilość stron A4: 12)
Inwestycje w nieruchomości - referat (Ilość stron A4: 19)
Wartość przyszła - teoria, wzory, schematy (Ilość stron A4: 6)
Krótko, ale na temat - czyli tematy z naszego Kompendium Ekonomii i Biznesu:
Czynniki mające wpływ na wartość nieruchomości - To m.in.:
położenie nieruchomości, funkcja wyznaczona nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan zagospodarowania nieruchomości, poziom cen rynkowych w...
Co wpływa na wartość nieruchomości - Na wartość nieruchomości może wpływać szereg czynników, zarówno zewnętrznych, jak i wewnętrznych.
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości Lokalizacja - Jest to jeden z najważniejszych czynników...
Czynniki wpływające na ekonomiczną wartość nieruchomości - Nieruchomość jest dobrem szczególnym. Specyfikę nieruchomości wywołuje grupa cech fizycznych, ekonomicznych i instytucjonalno-prawnych. Analiza tych cech prowadzi do stwierdzenia, że o poziomie wartości ekonomicznej nieruchomości...
Rodzaje wartości rynkowej nieruchomości - Oto rodzaje wartości rynkowej nieruchomości wraz z ich omówieniem:
Wartość Rynkowa dla Aktualnego Sposobu Użytkowania (WRU) - Jest to cena, jaką nabywca byłby skłonny zapłacić...
Wartość bankowo - hipoteczna nieruchomości - Jest to wyceniona zgodnie z przepisami ustawy wartość nieruchomości, na której została ustanowiona hipoteka zabezpieczająca kredyty refinansowane ze środków uzyskanych w wyniku emisji listów zastawnych”.
Wartość...
|
