Księga wieczysta

Jest to rodzaj rejestru, który gromadzi informacje o stanie prawnym nieruchomości, o tym kto i jakie prawa posiada do danej nieruchomości.

Od roku 1991 księgi wieczyste prowadzone są przez wydziały ksiąg wieczystych  sądów rejonowych właściwych co do miejsca położenia danej nieruchomości.

Na księgę wieczystą składają się 4 działów, przy czym Dział I podzielony jest na dwa:

1. dział I:
- dział I-O 'Oznaczenie nieruchomości' – znajdują się tutaj dane, które pochodzą z ewidencji gruntów, a które pozwalają na dokładne oznaczenie danej  nieruchomości
- dział I-Sp 'Spis praw związanych z własnością' – to ewentualne prawa mające związek z prawem własności danej nieruchomości

Dział II – oznaczenie właściciela lub właścicieli (jeśli jest ich wielu) lub użytkownika wieczystego

Dział III – są to ograniczone prawa rzeczowe (z wyłączeniem hipotek), a także ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością lub też użytkowaniem wieczystym oraz prawa osobiste, jak też roszczenia, które ciążą na nieruchomości (z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek)

Dział IV – to hipoteki wraz z dokładnym określeniem cech hipoteki (m.in. wysokości hipoteki, waluty, zakresu, rodzaju czy pierwszeństwa)

Jesteś tutaj: Kompendium ekonomii » Nieruchomości » Księga wieczysta

Zaloguj się, aby zagłosować