Misja i wizja w zarządzaniu nieruchomościami
Krótka charakterystyka:
MISJA
Określenie misji w planie zarządzania należy sprowadzić do 2 podmiotów tj. właściciela i zarządcy. W obu przypadkach sprowadza się do realizacji podstawowego celu tj. zaspokojenia potrzeb użytkowników nieruchomości oraz postawionych przez jej właściciela celów strategicznych i operacyjnych:
- dla właściciela misją będzie uzyskanie dochodu przy utrzymaniu nieruchomości w stanie nie pogorszonym
- dla zarządcy misją będzie zapewnienie sobie poziomu dochodu wynikającego z profesjonalnych działań
WIZJA
Wizją organizacji gospod. można sprowadzić do ukształtowanego w wyobraźni właściciela, często także i zarządcy stanu nieruchomości pożądanego i możliwego do zrealizowania w przyszłości:
- dla właściciela wizją będzie odpowiadający jemu wizerunek nieruchomości w stosunku odległej przyszłości (minimum od 3-5 lat), który m.in. można rozpatrywać w kategoriach działań zmierzających do zapewnienia sobie:
a) przez cały okres max. dochodu z nieruchomości
b) ograniczonego dochodu na rzecz działalności inwestycyjnej
(zwiększenie stanu nieruchomości w drodze zakupu lub inwestycji czy też działań sprowadzonych do podniesienia szeroko rozumianego standardu nieruchomości itp.)
- dla zarządcy wizja będzie sprowadzać się do takich rozstrzygnięć, które zgodnie z wolą właściciela zapewniają mu możliwość uzyskania dochodu (pod warunkiem, że umowa o zarządzaniu daje takie możliwości) w drodze poszukiwania rozwiązań korzystnych dla niego i samej nieruchomości
a) prowadzenie w imieniu właściciela polityki w zakresie podnoszenia standardu nieruchomości
b) działań energooszczędnych
c) renegocjacji umów odnośnie do podmiotów gospodarczych 'obsługujących' przedmiotową nieruchomość
Najczęściej pobierane pliki (.doc i .pps) |
1. (24 stron A4)
2. (22 stron A4)
3. (20 stron A4)
4. (22 stron A4)
5. (2 stron A4)
6. (35 stron A4)
7. (10 stron A4)
8. (19 stron A4)
9. (37 stron A4)
10. (6 stron A4)
|
Podobne tematy w Kompendium |
1. (0.4 stron)
2. (0.3 stron)
3. (0.5 stron)
4. (1 stron)
5. (0.3 stron)
6. (0.4 stron)
7. (1.4 stron)
8. (0.5 stron)
9. (0.3 stron)
10. (0.6 stron)
|
Jesteś tutaj: Kompendium ekonomii » Nieruchomości » Misja i wizja w zarządzaniu nieruchomościami
Misja i wizja w zarządzaniu nieruchomościami
Ocena: 9.2 / 10 Liczba głosów: 225 głosów
Zaloguj się, aby zagłosować
|