Program zarządzania nieruchomościami
Program zarządzania nieruchomościami jest syntezą, zbiorem programów cząstkowych odnoszonych do poszczególnych oznaczonych nieruchomości, które w zależności od przyjętego współdziałania mieszkaniowego systemu ich rozliczeń i finansowania, najczęściej stanowią wyodrębnioną organizacyjnie i finansowo jej części.
Program zarządzania, można rozpatrywać zarówno w aspekcie podmiotowym jak i przedmiotowym. Istotnym jest także uwzględnienie korelacji między programem zarządz. nieruchomościami a pozostałymi składającym się na program działalności spółdzielni mieszkaniowej.
Struktura podmiotowa programu zarządzania nieruchomościami w pierwszym rzędzie winna obejmować nieruchomości będące we władaniu spółdzielni oraz tzw. nieruchomości obce i znajdować swoje odbicie w układzie następujących subprogramów (segmentów):
• subprogramie zarządzania nieruchomościami stanowiącymi mienie spółdzielni odnoszonym do całej spółdzielni – obejmuje nieruchomości służące:
a) do prowadzenia działalności administracyjnej i innej zabudowane budynkami i innymi urządzeniami
b) do prowadzenia działalności społecznej, oświatowo – kulturalnej zabudowane budynkami i innymi urządzeniami
c) do prowadzenia działalności wytwórczej, budowlanej, handlowej i usługowej
d) oraz nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury techn., nieruchomości niezabudowane
Wszystkie one winny być ujęte globalnie na podstawie wcześniej przedstawionych układów osiedlowych, wtedy gdy mamy do czynnienia z wyodrębnieniem osiedli pod względem organizacyjnym i ekonomicznym i oznaczonych nieruchomości
• subprogramie zarządzania nieruchomościami, w których ustanawia się odrębną własność lokali mieszkaniowych i lokali o innym przeznaczeniu jako zbiór jednostkowych programów wynikających z podziału nieruchomości w spółdzielni.
W zależności od rozwiązań organizacyjnych w zakresie podziału nieruchomości można mówić o programie zarządzania odnoszonym do całej spółdzielni mieszkaniowej do jednej oznaczonej nieruchomości jedno lub wielo budynkowych, a także dla kilku funkcjonujących w układzie podziału spółdzielni na osiedla wyodrębnione organizacyjnie i ekonomicznie, czy też grupy członkowskiej tam gdzie wolne zgromadzenie zostało zastąpione przez zebranie przedstawicieli.
• subprogramie zarządzania, administrowania nieruchomości nie stanowiącej mienia spółdzielni lub mienia jej członków na podstawie umowy zawartej z właścicielem
Najczęściej pobierane pliki (.doc i .pps) |
1. (19 stron A4)
2. (19 stron A4)
3. (16 stron A4)
4. (4 stron A4)
5. (12 stron A4)
6. (37 stron A4)
7. (5 stron A4)
8. (33 stron A4)
9. (40 stron A4)
10. (26 stron A4)
|
Podobne tematy w Kompendium |
1. (0.3 stron)
2. (0.6 stron)
3. (0.6 stron)
4. (0.2 stron)
5. (0.2 stron)
6. (0.3 stron)
7. (0.3 stron)
8. (0.2 stron)
9. (0.3 stron)
10. (0.3 stron)
|
Jesteś tutaj: Kompendium ekonomii » Nieruchomości » Program zarządzania nieruchomościami
Program zarządzania nieruchomościami
Ocena: 9.8 / 10 Liczba głosów: 167 głosów
Zaloguj się, aby zagłosować
|