Wartość katastralna nieruchomości

Wartość katastralna nieruchomości jest określana w procesie powszechnej
taksacji. Ta wartość jest ustalana na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych da poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy.

Jeżeli nieruchomości reprezentatywne były przedmiotem obrotu, wartość katastralną ustala się z wykorzystaniem cen transakcyjnych tych nieruchomości. Wartości katastralne, ustalane w procesie powszechnej taksacji nieruchomości, powinny uwzględniać różnice, jakie występują między poszczególnymi nieruchomościami oraz zbliżenie do wartości rynkowej możliwe do uzyskania  przy uwzględnieniu zasad przyjętych dla masowej wyceny. Wartość katastralna jest wykorzystywana do ustalenia podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości.

System katastralny ma być pełnym źródłem informacji gospodarczej i ma służyć za podstawę kształtowania polityki podatkowej. To źródło informacji – zgodnie z zamierzeniami – przyczyni się do stworzenia sprawiedliwego opodatkowania nieruchomości, gdyż obecnie jej wartość – jako podstawę opodatkowania – przyjmuje się bez względu na jej położenie.

Inaczej:

Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentowanych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy. Powinna ona wykazywać zbliżenie do wartości rynkowej, możliwe do uzyskania przy zastosowaniu zasad przyjętych do masowej wyceny.

Jesteś tutaj: Kompendium ekonomii » Nieruchomości » Wartość katastralna nieruchomości

Zaloguj się, aby zagłosować