Wartość odtworzeniowa nieruchomości

Jest to wartość nieruchomości ustalona jako wartość odtworzeniowa obejmuje wartość gruntu oraz koszt odtworzenia obiektów budowlanych i innych składników nieruchomości, pomniejszony o stopień zużycia. Stopień zużycia jest miarą i wyrazem utraty wartości budynków i innych obiektów budowlanych, wynikającej z ich stanu fizycznego, funkcjonalnego oraz czynników środowiskowych.

Wartość odtworzeniowa nieruchomości jest równa kosztom jej odtworzenia, z uwzględnieniem stopnia zużycia. Określa się ją dla nieruchomości, które ze względu na obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a także jeżeli wymagają tego przepisy szczególne, np. przepisy regulujące obowiązkowe ubezpieczenie budynków od ognia i innych zdarzeń losowych, a także przy określaniu wartości nieruchomości dla celów komunalizacji mienia ogólnonarodowego.

Wartość odtworzeniowa nieruchomości jest stosowana wówczas, gdy wycena dotyczy nieruchomości nie występujących na rynku. Przy wyliczeniu kosztów odtworzenia należy uwzględniać te same technologie, jakie stosowano przy wznoszeniu części składowych nieruchomości.

Jesteś tutaj: Kompendium ekonomii » Nieruchomości » Wartość odtworzeniowa nieruchomości

Zaloguj się, aby zagłosować