Wartość rynkowa nieruchomości

Wartość rynkowa nieruchomości jest to najbardziej prawdopodobna cena możliwa do osiągnięcia w warunkach normalnie funkcjonującego rynku przy założeniu, że:

- strony transakcji są niezależne od siebie i żadna z nich nie działa pod przymusem,
- nieruchomość jest eksponowana na wolnym rynku wystarczająco długo, z uwzględnieniem charakteru praw do nieruchomości i stanu rynku,
- strony transakcji są świadome zalet i wad nieruchomości,
- nie istnieją inne szczególne warunki ograniczające swobodne działanie rynku.

Dla warunków polskich wartość rynkowa została zdefiniowana jako najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania przy założeniu, że:

1) obie strony są niezależne od siebie, działają w sposób racjonalny, nie kierując się szczególnymi motywami,
2) mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
3) nie działają w sytuacji przymusowej,
4) upłynął okres niezbędnego wyeksponowania nieruchomości na rynku, z zastosowaniem odpowiedniej reklamy, oraz czas potrzebny do wynegocjowania warunków umowy biorąc pod uwagę charakter nieruchomości i stan rynku.

Jesteś tutaj: Kompendium ekonomii » Nieruchomości » Wartość rynkowa nieruchomości

Zaloguj się, aby zagłosować